Estimation théorique
Rue des Ajoncs,72250 Brette les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ajoncs,72250-Brette les Pins indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 103 | 1014 | 78000€ | 757€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 130 | 0 | 185000€ | 1423€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DES AJONCS | 6 | 110 | 632 | 177000€ | 1609€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DES BICHES | 3 | 70 | 500 | 158000€ | 2257€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES BICHES | 3 | 58 | 721 | 77000€ | 1328€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES SITTELLES | 6 | 98 | 756 | 230000€ | 2347€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES SITTELLES | 4 | 91 | 990 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES SITTELLES | 5 | 99 | 597 | 163000€ | 1646€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES SITTELLES | 5 | 108 | 708 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES BICHES | 5 | 106 | 268 | 178000€ | 1679€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DES SITTELLES | 4 | 80 | 683 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-02 | 19 | RUE DES SITTELLES | 4 | 100 | 735 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SITTELLES | 5 | 99 | 906 | 178500€ | 1803€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 101 | 290 | 160000€ | 1584€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 527 | 79000€ | 718€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 56 | 368 | 153000€ | 2732€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 1007 | 90000€ | 1059€ |
2021-04-16 | 38 | RUE DES SITTELLES | 4 | 127 | 705 | 218000€ | 1717€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DES BRUYERES | 3 | 73 | 433 | 100000€ | 1370€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES CROCUS | 4 | 108 | 509 | 162000€ | 1500€ |
2019-11-25 | 36 | RUE DES SITTELLES | 5 | 133 | 721 | 210000€ | 1579€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 100 | 230000€ | 1933€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 122 | 978 | 240000€ | 1967€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 145 | 197 | 183000€ | 1262€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES CROCUS | 4 | 110 | 617 | 176500€ | 1605€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 993 | 140000€ | 1538€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 117 | 651 | 190000€ | 1624€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DES BRUYERES | 3 | 96 | 718 | 90000€ | 938€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DES SITTELLES | 4 | 90 | 626 | 186000€ | 2067€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 715 | 165000€ | 1634€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DES SITTELLES | 4 | 101 | 644 | 175000€ | 1733€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 485 | 25000€ | 272€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES BRUYERES | 1 | 57 | 135 | 75000€ | 1316€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 314 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 275 | 128000€ | 1707€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 74 | 825 | 160000€ | 2162€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DES BLEUETS | 5 | 146 | 717 | 69700€ | 477€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 414 | 81000€ | 964€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 158 | 466 | 154000€ | 975€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 60 | 884 | 146000€ | 2433€ |
2023-06-15 | 46 | RUE DES PINS | 4 | 92 | 849 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-14 | 22 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 123 | 0 | 180000€ | 1463€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 143 | 600 | 200310€ | 1401€ |
2021-04-26 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 654 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 96 | 608 | 165000€ | 1719€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 140 | 500 | 211000€ | 1507€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES GENETS D OR | 6 | 118 | 1026 | 173500€ | 1470€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 249 | 92000€ | 1136€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 504 | 93000€ | 1310€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 87 | 504 | 155000€ | 1782€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 105 | 138 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 703 | 165000€ | 1897€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DES GLYCINES | 2 | 76 | 368 | 60000€ | 789€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 890 | 215000€ | 1641€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DES LYS | 6 | 135 | 604 | 196000€ | 1452€ |
2021-12-15 | 25 | RUE DES LYS | 6 | 135 | 604 | 228000€ | 1689€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DES TULIPES | 5 | 91 | 528 | 160500€ | 1764€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DES GENETS D OR | 10 | 312 | 2249 | 311000€ | 997€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 144 | 487 | 201800€ | 1401€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 113 | 144500€ | 1979€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 79 | 709 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 446 | 175000€ | 1535€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DES TULIPES | 2 | 67 | 440 | 90000€ | 1343€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES TULIPES | 2 | 67 | 440 | 95000€ | 1418€ |
2021-12-09 | 5461 | RUE DE LA FORET | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DES TULIPES | 5 | 132 | 877 | 218000€ | 1652€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DES PINS | 5 | 124 | 928 | 284000€ | 2290€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES FAISANS | 3 | 65 | 500 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 944 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 101 | 848 | 167000€ | 1653€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 185 | 1233 | 178000€ | 962€ |
2020-06-24 | 105 | SQ DES CHARDONNERETS | 5 | 79 | 721 | 106000€ | 1342€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 159 | 1117 | 80000€ | 503€ |
2021-06-30 | 104 | SQ DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 739 | 115000€ | 1353€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 83 | 676 | 210000€ | 2530€ |
2020-04-06 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 238 | 1000 | 296730€ | 1247€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DES FOUGERES | 3 | 71 | 985 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-08 | 3 | LA TAQUINERIE | 4 | 114 | 349 | 130000€ | 1140€ |
2021-09-24 | 8 | LE GRAND BAGNEUX | 6 | 158 | 999 | 150000€ | 949€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 645 | 115000€ | 1917€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DE LA PIE | 7 | 135 | 500 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA PIE | 4 | 73 | 748 | 124000€ | 1699€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 120 | 972 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DE LA PIE | 4 | 65 | 513 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DE LA PIE | 6 | 156 | 2051 | 375000€ | 2404€ |
2021-02-19 | 16 | L OISELIERE | 5 | 188 | 985 | 210000€ | 1117€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DE LA PIE | 6 | 111 | 787 | 131500€ | 1185€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE LA PIE | 6 | 111 | 500 | 263000€ | 2369€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 113 | 713 | 100000€ | 885€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 599 | 112900€ | 1526€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DES CEPES | 3 | 100 | 0 | 143000€ | 1430€ |
2020-12-07 | 5 | LES METAIRIES | 1 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2022-12-08 | 7 | LES METAIRIES | 5 | 159 | 0 | 164400€ | 1034€ |
2023-04-25 | 69 | RUE DE LA PIE | 3 | 77 | 155 | 135000€ | 1753€ |
2023-03-27 | 16 | LA HALLERIE | 3 | 67 | 644 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-24 | 3 | LA HUGUENOTTIERE | 5 | 168 | 1002 | 235000€ | 1399€ |
2022-09-02 | 804 | RUE DE LA PIE | 5 | 153 | 2679 | 335000€ | 2190€ |
2021-07-26 | 79 | RUE DE LA PIE | 5 | 146 | 1017 | 320000€ | 2192€ |
2021-05-11 | 15 | LE PETIT LEARD | 4 | 109 | 1092 | 250000€ | 2294€ |
2022-10-24 | 75 | RUE DE LA PIE | 4 | 108 | 500 | 107500€ | 995€ |
2021-10-19 | 1 | LE PRE DE CHARBONNEAU | 4 | 108 | 671 | 185000€ | 1713€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DES CHENAIS | 5 | 164 | 3905 | 250000€ | 1524€ |
2020-04-25 | 1 | RUE DES CHENAIS | 6 | 149 | 3800 | 295000€ | 1980€ |
2022-12-16 | 5559 | LA LANDE DE VAUGAUTIER | 3 | 65 | 1198 | 153000€ | 2354€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DES CHENAIS | 4 | 126 | 908 | 160000€ | 1270€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES CHENAIS | 4 | 106 | 1000 | 282000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DES CHENAIS | 6 | 192 | 500 | 330000€ | 1719€ |
2021-06-03 | 4 | LE PETIT COUDEREAU | 4 | 113 | 736 | 160000€ | 1416€ |
2023-06-15 | 10 | LE PETIT COUDEREAU | 5 | 135 | 500 | 165000€ | 1222€ |
2019-09-18 | 5290 | LES DIX JOURNAUX | 2 | 54 | 2200 | 63000€ | 1167€ |
2019-09-02 | 3 | LA CROIX DES FONTAINES | 4 | 74 | 231 | 82000€ | 1108€ |
2022-04-01 | 1 | LES ARDRIERS | 3 | 52 | 913 | 70000€ | 1346€ |
2019-05-16 | 837 | RTE DES TAMARIS | 4 | 91 | 133 | 204000€ | 2242€ |
2019-08-02 | 5164 | LE MOULIN DE COUDEREAU | 2 | 61 | 794 | 75000€ | 1230€ |
2022-08-09 | 5164 | LE MOULIN DE COUDEREAU | 2 | 61 | 6643 | 137000€ | 2246€ |
2021-12-09 | 581 | RTE DES TAMARIS | 4 | 115 | 1108 | 120000€ | 1043€ |
2023-01-11 | 5667 | LA GOULANDIERE | 3 | 95 | 4500 | 70000€ | 737€ |
2023-03-16 | 403 | RTE DES TAMARIS | 5 | 154 | 1010 | 494000€ | 3208€ |
2019-11-04 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 833 | 260000€ | 2261€ |
2022-10-31 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 25788 | 325000€ | 2826€ |
2020-11-05 | 500 | CHE DE HAUT ECLAIR | 8 | 151 | 1183 | 295000€ | 1954€ |
2022-07-20 | 535 | CHE DE HAUT ECLAIR | 1 | 50 | 2262 | 120760€ | 2415€ |
2020-05-20 | 83 | IMP VERDALLE | 6 | 167 | 800 | 312000€ | 1868€ |
2019-06-28 | 5334 | CHERES MERES | 5 | 200 | 32017 | 340000€ | 1700€ |
2021-11-15 | 5356 | LA FOSSE ROUGE | 3 | 55 | 1106 | 45000€ | 818€ |
2019-12-19 | 18 | IMP VERDALLE | 4 | 111 | 535 | 267000€ | 2405€ |
2021-01-07 | 5389 | LA MECHERIE | 1 | 39 | 975 | 102000€ | 2615€ |
2022-08-08 | 6 | COUDEREAU | 4 | 116 | 633 | 85000€ | 733€ |
2020-12-21 | 176 | RTE DE LA SAULE | 3 | 55 | 702 | 132000€ | 2400€ |
2019-05-22 | 2101 | RTE DE CREUSE | 4 | 128 | 1055 | 150000€ | 1172€ |
2022-09-09 | 6069 | GRANDE PIECE DE LA CAVE | 4 | 89 | 836 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-19 | 6609 | RTE DE LA SAULE | 5 | 121 | 1505 | 230000€ | 1901€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES MARACAS | 5 | 97 | 489 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-23 | 6356 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 92 | 3012 | 135000€ | 1467€ |
2023-04-03 | 12 | ALL DES MANDOLINES | 5 | 101 | 549 | 245000€ | 2426€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2020-09-15 | 6343 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 103 | 2561 | 210000€ | 2039€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 91 | 600 | 179000€ | 1967€ |
2019-05-16 | 8 | LES GRANDES POTINIERES | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-16 | 8 | LES GRANDES POTINIERES | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2020-08-31 | 6068 | LA BUTTE DE LUERES | 7 | 165 | 1243 | 254500€ | 1542€ |
2019-12-05 | 6 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 113 | 601 | 119000€ | 1053€ |
2022-08-31 | 5402 | PONT AUX BREBIS | 3 | 98 | 1025 | 120000€ | 1224€ |
2021-12-03 | 163 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 124 | 1029 | 290000€ | 2339€ |
2020-05-18 | 5784 | PETITES CANLOIRES | 5 | 114 | 2000 | 193436€ | 1697€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2022-07-08 | 5014 | LA FROMENTINIERE | 1 | 45 | 1227 | 57000€ | 1267€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 1101 | 256000€ | 2065€ |